機場生活圈新成屋  大園買屋 / 大園買房 - 桃園科研房仲大園區環區西路別墅新建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：36.64 萬/坪
地址：桃園市大園區環區西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：48.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.73 坪
附屬建物面積：3.07 坪
土地面積：19.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：雙語大園國中、潮音國小
附近交通：機場捷運 A15 大園站、國道2號（大園交流道）、台61線西濱快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「大空間自住」兼顧「投資收益」的購屋者，尤其是預算充足且對機場噪音接受度較高的家庭。

主要購買理由如下： 首先，新成屋與低持有成本是最大亮點，屋齡極新代表無需擔心老屋翻修問題，且無管理費能省下開銷。其次，住商兩用的獨特性提供了比單純住宅更高的投資防禦力，店面租金收益可分攤房貸壓力。最後，交通與學區優勢支撐了該區域的基礎生活機能，符合航空城發展趨勢。

然而，在決定購買前，強烈建議買家於不同時段（特別是早晚）實地考察飛機噪音影響，並確認店面使用的法律規範與潛在鄰居的干擾情況。若居住體驗符合預期，此物件在區域內具備相當的持有價值與流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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中信房屋海華捷運加盟店

經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
* 不動產經紀人（準備中）
* 地政士（準備中）

因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889